BLAND สุดมั่นกำไรทะลุ
BLAND มั่นใจกำไรปีนี้ทะลุ 1 พันล้านบาท หลังเงินบาทแข็งค่าหนุน – ฟันกำไรจากการซื้อ ‘IMPACT’ ร่วม 1.35 หมื่นล้านบาท หนุนมูลค่าทรัพย์สินเพิ่ม 0.76 บาทต่อหุ้น โบรกฯมองทิศทางยังสดใส เพราะมีทั้งแผนจับ ‘IMPACT’ ระดมทุน และเดินหน้าพัฒนาอสังหาฯในมือทั้งคอนโดฯ Double Lake และโครงการ Life Style Shopping Mall ในเมืองทองธานี ขณะที่เส้นเทคนิคเข้าเขต Super Bullish ตั้งแต่วันที่ 14 ม.ค.ที่ผ่านมา แต่ราคามาสะดุดเพราะติดโผหุ้น 12 ตัว ที่เจอ Cash Balance รอบล่าสุด แต่เส้นเทคนิคยังเก็งกำไรได้ทั้งแม่ – ลูก

เป็นอีกหนึ่งหุ้นที่กำลังถูกจับตามองจากวงการหุ้นไทยอยู่ในขณะนี้ สำหรับ บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ BLAND หลังจากราคาปรับตัวขึ้นมาอย่างร้อนแรงในช่วง 6 วันทำการที่ผ่านมา โดยราคาเปิดการซื้อขายในวันที่ 11 มกราคม 2556 ที่ 1.33 บาท ก่อนที่จะมาทำจุดสูงสุดในวันที่ 16 มกราคม 2556 ที่ 1.92 บาท หรือคิดเป็นเปอร์เซ็นการปรับขึ้นถึง 44.36% ก่อนที่จะมาเคลื่อนไหวที่ระดับ 1.75 บาทในปัจจุบัน ในขณะที่ตัว BLAND-W3 นั้นร้อนแรงยิ่งกว่า เพราะเพียง 6 วันทำการ (ในช่วงเดียวกัน) ราคาปรับตัวขึ้นถึง 123.91% โดยวันที่ 11 มกราคม 2556 ราคาเปิดการซื้อขายที่ 0.46 บาท และมาทำจุดสุงสุดที่ 1.03 บาท ในวันที่ 16 มกราคม 2556 ขณะที่ล่าสุดราคาอยู่ที่ระดับ 0.87 บาท
โดยวานนี้ (21 ม.ค.) ทาง BLAND ได้ออกมาเปิดเผยถึง ถึงทิศทางกำไรในปี 2556 ที่คาดว่าจะทะลุ 1 พันล้านบาท รวมถึงแนวโน้มการดำเนินของบริษัทในอนาคตว่าจะมีแผนสร้างรายได้อย่างไร โดยเฉพาะการเข้าไปซื้อหุ้นใน บริษัทอิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด (IMPACT) ที่ได้กำไรกว่า 1.35 หมื่นล้านบาท โดยเป็นกำไรจากส่วนต่างราคาหุ้นและมูลค่าทรัพย์สินของ ‘IMPACT’ที่เพิ่มสูงขึ้น
ทั้งนี้ราคาหุ้น BLAND ปิดที่ระดับ 1.77 บาท ลดลง 0.04 บาท หรือ2.21% มูลค่าการซื้อขาย 321.32 ล้านบาท
ส่วนราคาหุ้น BLAND- W2 ปิดที่ระดับ 0.21 บาท ลดลง 0.01 บาท หรือ – 4.55% มูลค่าการซื้อขาย106.58 ล้านบาท
ส่วนราคาหุ้น BLAND- W3 ปิดที่ระดับ 0.87 บาท ลดลง 0.03 บาท หรือ -3.33% มูลค่าการซื้อขาย 54.73ล้านบาท

*** มั่นใจบาทแข็งค่า – กำไรจากการซื้อ IMPACT ช่วยดันกำไรปีนี้โตทะลุ 1 พันลบ.
แหล่งข่าวจาก BLANDเปิดเผยกับ eFinanceThai.com ว่าบริษัทมั่นใจว่ากำไรสุทธิในปีนี้จะมากกว่า 1 พันล้านบาท เนื่องจากบริษัทมีกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน และกำไรจากการดำเนินงานที่สูงขึ้นมากกว่าปีที่ผ่านมา ขณะที่รายได้ในปีนี้คาดว่าจะมากกว่า 5 พันล้านบาท เนื่องจากจะมีการนำเงินตั้งสำรองจากต่างประเทศเข้ามารวมเป็นรายได้ โดยผลประกอบการ ณ สิ้นไตรมาส 2(55/56)บริษัทมีรายได้ 2,861.26 ล้านบาท และมีกำไรอยู่ที่ 719.83 ล้านบาท
‘เรามั่นใจว่ากำไรเราทะลุพันล้านบาทแน่นอน เพราะเรามีกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน กำไรจากการซื้ออิมแพ็ค และมีรายได้ที่โตเพิ่มขึ้นต่อเนื่องน่าจะทะลุประมาณ 5 พันล้านบาท ซึ่งตอนนี้ยอดจองของอิมแพ็คก็เต็มต่อเนื่อง เพราะเราเป็นศูนย์ใหญ่ และเป็นศูนย์ที่ใครก็ต้องมาใช้บริการ จึงมั่นใจว่ารายได้และกำไรเราทะลุเป้าแน่นอน’แหล่งข่าวกล่าว
อย่างไรก็ตามบริษัทฯ ไม่กังวลว่าจะมีการสร้างสถานีรถไฟฟ้าในอิมแพ็คหรือไม่ เพราะบริษัทฯ พร้อมสร้างอาคารเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าเอง
‘ตอนที่จะมีรถไฟฟ้าเข้ามาก็มีคนมาเสนอว่าน่าจะให้เอาสถานีมาตั้งที่อิมแพ็ค ก็ต้องช่วยจ่ายในส่วนนั้นส่วนนี้ ซึ่งบางทีเราก็มองว่าแพงเกินไป หากไม่มาตั้งสถานีในอิมแพ็คเราก็พร้อมที่จะสร้างทางเชื่อมออกไปเอง เพราะเรามั่นใจว่าการที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าจะสร้างประโยชน์ให้อิมแพ็คอย่างมาก’แหล่งข่าว กล่าว

*** ปิดจ๊อบดีล IMPACT ดันมูลมูลค่าทรัพย์สินรวมเพิ่มขึ้น 0.76 บาทต่อหุ้น
รายงานข่าวจา บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ BLAND ว่า ตามที่บริษัทได้แจ้งข่าวไปเมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2555 เกี่ยวกับการได้มาซึ่งหุ้นของบริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนเม้นท์ จำกัด (อิมแพ็ค) จำนวนร้อยละ 44.82 จากบริษัท เซ้าท์ อีสท์ เอเซีย ออพพอตูนิตี้ ฟันด์ จำกัด (ผู้ขาย) นั้น
เมื่อวันที่ 16 มกราคม 2556 บริษัทได้ชำระเงินงวดสุดท้ายจำนวน 2.1 พันล้านบาทให้แก่ผู้ขาย และการซื้อหุ้นเสร็จสมบูรณ์ จากผลสำเร็จของการทำรายการนี้ ทำให้ปัจจุบันบริษัทเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของอิมแพ็ค และบริษัทจะบันทึกกำไรและส่วนของผู้ถือหุ้นที่เพิ่มขึ้นจำนวน 2.7 พันล้านบาท ซึ่งแสดงมูลค่าต่อหุ้นของบริษัทเท่ากับ 0.15 บาท ในงบการเงินไตรมาสที่ 4 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 ของบริษัท
นอกจากนี้เรื่องดังกล่าวข้างต้นแล้ว บริษัท ทีเอพี แวลูเอชั่น จำกัด บริษัทประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์อิสระได้ทำการประเมินราคาที่ดินและอาคารทั้งหมดของอิมแพ็คเสร็จสิ้นเมื่อเดือนธันวาคม 2555 ในรายงานของผู้ประเมินราคาซึ่งออกเมื่อวันที่ 8 มกราคม 2556 ให้การรับรองมูลค่าที่ดินและอาคารรวมทั้งหมดเป็นจำนวนเงิน 21.23 พันล้านบาท การเปรียบเทียบมูลค่าทางบัญชีที่ได้บันทึกไว้ในงบการเงินรวมของบริษัท กับราคาประเมินแสดงการเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สินจำนวน 10.84 พันล้านบาท ซึ่งแสดงมูลค่าต่อหุ้นของบริษัทเท่ากับ 0.61 บาท
มูลค่าทางบัญชี ราคาประเมิน มูลค่าที่เพิ่มขึ้น
ณ วันที่ 30 กันยายน 2555 ณ วันที่ 8 มกราคม 2556
ที่ดินอิมแพ็ค 3,020 8,922 5,902
อาคารอิมแพ็ค 7,373 12,310 4,937
ยอดรวม 10,393 21,232 10,839
* หน่วยเป็นล้านบาท
เมื่อนำเอาผลจากการได้มาซึ่งหุ้น และการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าทรัพย์สินรวมของบริษัทจะเพิ่มขึ้น 0.76 บาทต่อหุ้น
โดยก่อนหน้านี้ทางบริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ BLAND ได้เร่งชำระเงินเพื่อซื้อหุ้นของบริษัทอิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด (IMPACT) จำนวน 58,048,960 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ในราคารวมทั้งสิ้น 3,000 ล้านบาท จาก South East Asia Opportunities Fund Limited ก่อนกำหนด 3 เดือนที่ทำสัญญาซื้อขายตั้งแต่เมื่อวันที่ 31 ต.ค. 2555 ซึ่งบริษัทจะได้รับส่วนลดในการซื้อหุ้นคืน 300 ล้านบาท
‘เราทำสัญญาไปเมื่อ 31 ต.ค. 2555 และมีข้อระบุไว้ว่าถ้าจ่ายก่อน 3 เดือน คือวันที่ 31 ม.ค. บริษัทจะได้รับส่วนลด 300 ล้านบาท ก็จะเหลือเงินที่ต้องจ่ายเพียง 2,700 ล้านบาท โดยบริษัทฯได้จ่ายมัดจำไปแล้ว 600 ล้านบาท เหลืออีก 2,100 ล้านบาท ซึ่งเราขอกู้จากธนาคารผ่านแล้ว ยังไงก็จ่ายก่อนครบกำหนดแน่นอน เพราะนอกจากจะได้รับส่วนลด 300 ล้านบาทแล้ว ตอนนี้มูลค่าหุ้นของ IMPACT ในปัจจุบันก็สูงกว่าตอนได้มามาก ยังไงเราก็คุ้ม’ แหล่งข่าวจาก BLAND กล่าว

*** แผนโกยรายได้เพียบ ทั้งเตรียมจับ IMPACT ระดมทุน – พัฒนาอสังหาฯ ในมือ
บล.เอเซียพลัส (ASP) เปิดเผยถึง บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ BLAND ว่ามีลักษณะการประกอบธุรกิจคือพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และเช่า ทั้งนี้มีสินทรัพย์หลักกระจายอยู่ใน 2 ทำเล ได้แก่ถ.แจ้งวัฒนะ และ ถ.ศรีนครินทร์ โดยในส่วนของถนนจ้งวัฒนะ มีสินทรัพย์หลักเป็น ศูนย์แสดงสินค้าImpact และ Challenger รวมถึงที่ดินเปล่าอีกจำนวนหนึ่ง ส่วนที่ ถ. ศรีนครินทร์ ที่ที่ดินเปล่า 1,346 ไร่ ซึ่งรอการพัฒนา หรือ ตัดจำหน่ายบางส่วนออกไป
โดยประเด็นที่น่าสนใจ และเป็นปัจจัยสนับสนุน ให้ปรับตัวขึ้นมาอย่างโดดเด่นในช่วงที่ผ่านมาคือ Impact Exhibition Management ซึ่ง BLAND เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ มีการขยายตัวต่อเนื่อง และมีแผนในการระดมเงินทุนเพื่อขยายกิจการต่อ ซึ่งทางเลือกในการระดมทุนมี 2 แนวทาง คือ การนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และขายหุ้น IPO ส่วนอีกแนวทางหนึ่งเป็นการขายสินทรัพย์ หรือสิทธิการเช่าเข้า Property Fund ซึ่งในแนวทางนี้อาจทำให้ BLAND บันทึกกำไรเข้ามาอย่างมีนัยสำคัญ และทำให้มีกระแสเงินสดเข้าบริษัทเป็นจำนวนมาก ทั้งนี้จากข้อมูลพบว่าศูนย์แสดงสินค้า Impact มีพื้นที่ให้เช่า 1.40 แสน ตร.ม. (Book Value เฉลี่ย 35,100 บาท/ ตร.ม) และในส่วนของ Challenger อีกกว่า 1 แสนต.ร.ม.ทั้งนี้ราคาประเมินสูงกว่าBook Value ประมาณ 16%
ขณะเดียวกันการพัฒนาอสังหาเพื่อขายของ BLAND ปัจจุบันมี 2 โครงการคือคอนโดมิเนียม Double Lake ซึ่งคาดว่าจะโอนฯ ปลายปื 2556 ต่อเนื่อง2557 และโครงการ Life Style Shopping Mall ที่เป็นลักษณะ leasehold ระยะเวลา 30 ปี โดยอยู่ระหว่างการสร้าง ซึ่งในขณะนี้สามารถขายได้แล้ว 5 จากทั้งหมด 47 ยูนิต โดยโครงการทั้งสองตั้งอยู่ในเมืองทองธานี
นอกจากนี้ BLAND มีที่ดินที่บริเวณถนนศรีนครินทร์ 1,346 ไร่ มูลค่าทางบัญชี(ราคาทุน) ประมาณ 13 พันล้านบาท หรือ 10 ล้านบาท/ไร่หากกำหนดสมมุติฐานให้ราคาตลาดอยู่ที่ 70,000 บาท/ต.ร.ว. หรือ 28 ล้านบาท ก็จะทำให้ BLAND มี Hidden Asset กว่า2.42 หมื่นล้านบาทหรือ 1.36 บาท/หุ้น ทั้งนี้ที่ดินแปลงดังกล่าว อาจถูกนำมาพัฒนา หรือ แบ่งขายบางส่วนออกไปได้
นับจากปี 2554 – ปัจจุบัน ผู้บริหารมีการซื้อสุทธิหุ้น BLAND รวมกว่า 1.3 พันล้านหุ้น ในราคาเฉลี่ย 0.74 บาท ถือเป็นสัญญาณบวกประการหนึ่ง ส่วนในการประเมินมูลค่า ปัจจุบัน Book Value อยู่ที่ 1.52 บาท หากบวกมูลค่า Hidden Asset อีก1.36 บาท/หุ้น ก็จะให้มูลค่าที่ 2.88 บาท ทั้งนี้ยังไม่รวมส่วนที่จะเกิดขึ้นจาก ศูนย์แสดงสินค้า Impact และ Challenger

*** ราคาหุ้นสะดุด หลังติด Cash Balance
รายงานข่าวจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ว่าตลท.ได้เปิดเผยรายชื่อหลักทรัพย์ที่สมาชิกต้องดำเนินการให้ลูกค้าวางเงินสดไว้ล่วงหน้ากับสมาชิกเต็มจำนวนที่จะซื้อ (Cash Balance)มั้งทั้งหมด 12 หลักทรัพย์ ตั้งแต่วันที่ 21 ม.ค. 2556 ถึงวันที่ 08 ก.พ. 2556 ตามรายชื่อ ดังต่อไปนี้
บริษัท บิวตี้ คอมมูนิตี้ จำกัด (มหาชน)(BEAUTY), บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน)(BLAND) ,ใบสำคัญแสดงสิทธิในการจองซื้อหุ้นสามัญ ของบริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 3(BLAND-W3) ,บริษัท รถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน)(BMCL) ,บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)(CGD) ,บริษัท จี เจ สตีล จำกัด (มหาชน)(GJS) ,บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)(GOLD) ,บริษัท พีเออี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)(PAE) ,ใบสำคัญแสดงสิทธิในการจองซื้อหุ้นสามัญ ของบริษัท โซลูชั่น คอนเนอร์ (1998) จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 2(SLC-W2) ,บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)(TFD) ,บริษัท ไทย-เยอรมัน โปรดักส์ จำกัด (มหาชน)(TGPRO) ,บริษัท ทีดับบลิวแซด คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)(TWZ)
ทั้งนี้ราคาของหุ้น BLAND และ BLAND -W3 ในวานนี้ (21 ม.ค.) ได้ปรับตัวลดลงทันที เมื่อมีผลบังคับใช้เกณฑ์ Cash Balance
ทั้งนี้ราคาหุ้น BLAND ปิดที่ระดับ 1.77 บาท ลดลง 0.04 บาท หรือ2.21% มูลค่าการซื้อขาย 321.32 ล้านบาท
ส่วนราคาหุ้น BLAND- W3 ปิดที่ระดับ 0.87 บาท ลดลง 0.03 บาท หรือ -3.33% มูลค่าการซื้อขาย 54.73ล้านบาท

*** เส้นเทคนิค เข้า Super Bullish Candlesticks ตั้งแต่วันที่ 14 ม.ค. แนะเก็งกำไรทั้งแม่ – ลูก
บล.เอเซียพลัส (ASP) เปิดเผยว่า ไม่บ่อยที่จะเห็นการเกิด Descending Triangle บนยอด หรือที่เรียกว่า Descending Triangle in up trend ซึ่งใช้เวลาฟอร์มตัวนานกว่า 3 เดือน สุดท้าย BLAND ก็เป็นอิสระ BreakOut ในวันที่ 14 มกราคม ด้วย Super Bullish Candlesticks พร้อม Volume เข้าหนุนมหาศาลถึง 2 แท่งติดๆกัน โดยวันที่ 11 มกราคม 2556 ปริมาณการซื้อขายหุ้น BLAND เข้ามาถึง2,677.28 ล้านหุ้น มูลค่า 3,653 ล้านบาท และวันที่ 14 มกราคม 2556 มีปริมาณการซื้อขาย 2,485.43 ล้านหุ้น มูลค่าซื้อขาย 3,715.62 ล้านบาท จนราคาสามารถจะขึ้นไปทดสอบ 1.60 บาท ซึ่งเป็นแนวต้านสำคัญด่านแรกสำเร็จ และสามารถผ่านแนวต้านสำคัญแนวที่ 2 ที่ 1.80 บาทบาทหได้ในวันที่ 16 มกราคม 2555 โดยไปทำจุดสูงสุดที่ระดับ 1.92 บาท ก่อนแกว่งตัวและมาอยู่ที่ระดับ 1.77 บาท อย่างในปัจจุบัน
เจ้าหน้าที่ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล. เกียรตินาคิน เปิดเผยว่าตามสัญญาณทางเทคนิคของหุ้น BLAND พบว่าราคาหุ้นดังกล่าวยังคงเคลื่อนไหวในลักษณะแกว่งตัว จึงแนะนำนักลงทุนซื้อขายในกรอบแนวรับแนวต้าน โดยให้แนวรับไว้ที่ 1.72 บาท และแนวต้านให้ไว้ที่ 1.82 บาท ส่วน BLAND-W2 และ BLAND-W3 ราคาหุ้นยังคงเคลื่อนไหวในลักษณะแกว่งตัวเช่นกัน จึงแนะนำให้นักลงทุนซื้อขายในกรอบแนวรับแนวต้าน โดย BLAND-W2 ให้แนวรับไว้ที่ 0.13 บาท และแนวต้านให้ไว้ที่ 0.22 บาท ส่วน BLAND-W3 ให้แนวรับไว้ที่ 0.80 บาท และให้แนวต้านไว้ที่ 0.90 บาท

Advertisements